Один из ключевых вопросов при запуске бизнеса в Испании для иностранца — выбор его юридической формы. В Испании в основном используются две: Индивидуальный Предприниматель (Autónomo) и Общество с Ограниченной Ответственностью (Sociedad de Responsabilidad Limitada – SL).
Юридическая форма бизнеса зависит от специфики проекта, бюджета компании, а также — от количества и юридического статуса участников бизнеса. Однако, для иностранных инвесторов форма ИП доступна исключительно при наличии ВНЖ с правом на ведение предпринимательской деятельности.
Если у вас в планах инвестировать в недвижимость для дальнейшей перепродажи, остается два варианта: покупать и продавать недвижимость как физ. лицо или учредить Компанию. Многим может показаться дешевле делать все без участия юридического лица, ведь затраты на содержание компании около 350 евро в месяц (как минимум).
Однако стоит учитывать налогообложение. При правильном налоговом планировании возможна экономия до 70% на налогах. Мы приведем пример:
Физ. лицо, нерезидент, при покупке квартиры стоимостью 300.000 обязан заплатить 10% (Налог на передачу собственности НПС): 30.000
При продаже за 400.000, налог составит 19% от разницы (300.000+30.000+5.000(прочие затраты)) – 400.000 = 65.000 * 19% = 12.350
ИТОГ: 42.350 налог физ. лица.
Если у нас юр. лицо, правильно распланировав, при покупке квартиры мы заплатим 3% (НПС): 9.000
При продаже, 15% от доходов компании (для простоты примера учтем только затраты на покупку 300.000+9.000+5000): 314.000 – 400.000= 86.000 * 15% = 12.900€
ИТОГ: 21.900€ налог юр. лица.
Таким образом, как физ. лицо мы заработаем на 20.000 меньше от одной сделки и это, не учитывая все те затраты, что мы можем «повесить» на компанию.
